Принципы успешного кредитования

VSEMPROBLEMAM.NET
12 Июл 2023, 07:11

На основании многолетнего опыта кредитования физических лиц, было определено, что для принятия соответствующего решения по заявлению на кредит, необходимо придерживаться следующих трех основных принципов: надежность, соответствие и прибыльность. Давайте рассмотрим каждый из этих принципов в отдельности.

Надежность

В соответствии с данным принципом, кредит может быть выдан только такому заемщику, который, после всесторонней проверки, подтвердил свою способность и намерение выплачивать запрашиваемый кредит. Надежный заемщик – это человек с хорошим характером, материально независимый, имеющий желание и возможность выплачивать заем.

Кроме того, ипотечный менеджер должен учитывать возможные непредвиденные расходы. Такие расходы могут возникнуть в том случае, когда предположения о потенциальном заемщике окажутся неверными, или в случае, когда обстоятельства вдруг изменяются таким образом, что предположения, которые были сделаны на момент рассмотрения заявления, более не соответствуют действительности.

Чтобы надежнее обезопасить себя в случаях, вызывающих сомнение, кредиторы часто требуют дополнительных гарантий. Такими гарантиями может являться еще одна недвижимость (если таковая имеется у заемщика), пониженная сумма займа (скажем, не более 50% от стоимости жилья), дополнительное страхование рисков и т.д.

Соответствие

Кредит может быть выдан на любую разрешенную и соответствующую действительности цель. Цель, соответствующая действительности – это любая легальная цель, которая соответствует кредитной политике конкретного банка. Банк не может выдавать кредиты на нелегальную деятельность. Можете вы себе представить ситуацию, когда банк финансирует торговлю наркотиками? Нет, конечно, т.к. эта деятельность запрещена законом.

Среди других целей, на которые банки не выдают кредиты, необходимо выделить азартные игры. Если банки станут финансировать завсегдатаев казино, то они вскоре вылетят в трубу!

Цель кредита может быть вполне легальна и соответствующая, но кредитор все же отказывает в ссуде. Это происходит в том случае, когда цель займа не вписывается в кредитную политику банка. Например, финансирование экспорта является легальным бизнесом, цель – также соответствующая, но такое финансирование может быть вне кредитной политики конкретного банка.

Прибыльность

Любой финансовый институт создается с целью получения прибыли. Кредиторы всегда вначале сравнивают свои расходы с предполагаемой прибылью каждого конкретного займа прежде, чем утвердят его. Проценты с кредитов являются основным источником доходов для любого банка. Поэтому кредиторы очень осторожно и внимательно подходят к взвешиванию всех рисков и возвратов с предполагаемых кредитов.

Подводя итог, можно сказать, что надежность, соответствие и прибыльность – это три основных принципа успешного кредитования. Для того чтобы следовать этим принципам, банки и другие финансовые институты проводят кредитный анализ (андеррайтинг) всех заявлений на получение займа.

Если вам понравился материал, размещенный на на данной странице, мы будем благодарны, если вы порекомендуете его своим друзьям и знакомым, нажав ниже на кнопки тех социальных сетей, где вы зарегистрированы.

Приглашаем вас также посетить нашу страницу в Google+ .