Процедура покупки недвижимости в Болгарии и Ознакомительные туры

VSEMPROBLEMAM.NET
12 Июл 2023, 07:21

Переходим непосредственно к заявленной теме:

Общая информация

Как купить недвижимость в Болгарии?

Для начала выберите интересующую Вас недвижимость, свяжитесь с нашими специалистами-консультантами, которые проконсультируют Вас по всем вопросам, связанным с приобретением недвижимости в Болгарии, расскажут о стране и помогут сориентироваться в большом количестве информации и предложений.
Затем Вы выбираете недвижимость и можете выбрать дату Вашего визита в Болгарию с целью своими глазами посмотреть предложенные варианты непосредственно на месте. Мы всегда с радостью поможем Вам в организации Вашей поездки.
Для бронирования недвижимости Вы платите невозмещаемый задаток. Можете оплатить задаток, пока Вы будете находиться в Болгарии (наличными или кредитной карточкой) или после Вашего возвращения домой (банковским переводом, кредитной карточкой, электронным платежом).
Весь процесс от смотрового тура до приобретения недвижимости занимает примерно 30-60 дней.
Мы подготовим, а Вам необходимо будет подписать все необходимые документы для приобретения недвижимости, оформляется доверенность на наших юристов, которые будут Вас представлять. Это можно сделать либо пока Вы находитесь в Болгарии, либо у себя в стране. Как часть нашего обслуживания, юристы будут следить за Вашей сделкой, зарегистрируют компанию, проверят документы собственности недвижимости и предоставят Вам необходимое обслуживание. В случае, если есть необходимость регистрации фирмы для приобретения недвижимости, мы также подготовим все документы. После того, как компания будет готова, мы осуществим процессуальные действия по приобретению прав собственности на недвижимость для Вас, и Вы станете ее новым собственником.

Расходы по приобретению недвижимости:

цена недвижимости
комиссионное вознаграждение компании, которое составляет 3% от цены, но не менее 500 евро
4-6% — другие расходы: налоговые оплаты, гербовый сбор, государственные оплаты и т.д.
300 евро – оплата за регистрацию фирмы (если регистрация фирмы необходима для приобретения недвижимости)

ОЗНАКОМИТЕЛЬНЫЙ ТУР

Для того чтобы ознакомиться с интересующей Вас недвижимостью, Вам лучше всего приехать и осмотреть ее. Не рассчитывайте только на то, что пишут в средствах массовой информации и на сайтах недвижимости. Личная встреча и смотр с помощью консультанта дадут Вам более специализированную информацию с первых рук и помогут Вам принять важные решения о покупке или аренде недвижимости. Сотрудники наших партнеров в стране — Булгариан Пропертис — смогут дать Вам адекватные индивидуальные советы, не настаивая на заключение сделки.

встретим Вас в аэропорту.
обеспечим для Вас транспорт во время осмотра объектов в любой точке Болгарии; если одна из машин нашей компании будет задействована в ходе ознакомительной поездки, Вам надо будет заплатить 0.30 Евро за километр – расходы за бензин и амортизацию. Это касается смотров тех объектов недвижимости, которые расположены в разных населенных пунктах. Осмотры в городе — без транспортных расходов. Также, если Вы приобретете недвижимость с нами, все транспортные затраты, которые начисляются офисом, от которого Вы покупаете, будут вам возвращены!
забронируем Вам номер в гостинице.
организуем смотровой тур вместе с нашими региональными офисами, если потребуется.

ПРИМИТЕ К СВЕДЕНИЮ

ФИО
Город
Ваш электронный адрес
Ваш номер телефона
Ваш номер моб. телефона
Выберите дату осмотра объектов
Дата прилета в Болгарию и № рейса
Сколько человек прилетает с вами
Пожалуйста, опишите недвижимость, которую Вы бы хотели посетить

Информация о визах в Болгарию

Кто может подавать заявления на выдачу виз?

лично лица, запрашивающие визу
туроператоры, аккредитованные в Консульском отделе Посольства Болгарии
члены семьи за своих близких родственников (отец, мать, взрослые дети, дедушка, бабушка), родственные связи необходимо подтвердить
официальные инстанции за своих сотрудников через лицо, работающее в данной инстанции
фирмы за своих сотрудников через лицо, работающее в фирме

Перечень документов, необходимых для оформления визы в Болгарию.

Заполненную визовую анкету (Все графы анкеты должны быть заполнены. Анкета должна быть подписана выезжающим собственноручно);
Заграничный паспорт действующего образца со сроком действия не менее 3 месяцев после окончания предполагаемой поездки (+ копию его первой страницы). Наличие подписи владельца в загранпаспорте обязательно;
Цветная фотография 3,5х4,5 на светлом фоне (в том числе на ребенка, вписанного в паспорт). Лицо на фотографии должно быть четким, крупным, только в анфас и занимать 70-80% фотографии. Глаза не должны быть красными. НЕ ПРИНИМАЮТСЯ фотографии в очках с затемненными стеклами, фотографии, сделанные кустарным способом или вырезанные из любительских фотографий;
Полис медицинского страхования, действительный в странах Европы на весь срок поездки. Сумма покрытия должна составлять не менее 30 тысяч евро;
Авиабилеты или билеты на поезд/автобус (оригинал или подтверждение бронирования билетов туда и обратно с фиксированными датами);
Для несовершеннолетних, выезжающих без сопровождения родителей или опекунов: копия свидетельства о рождении и ксерокопия нотариально заверенного разрешения на выезд от обоих родителей/опекунов или одного из родителей/опекунов, который не сопровождает несовершеннолетнего ребенка.

Неорганизованный туризм:

Подтверждение брони отеля (оригинал/факс и его копия) с печатью и подписью ответственного лица. В подтверждении должны быть указаны сроки поездки, название, адрес и телефоны отеля. Также необходимо, чтобы в приглашении подтверждался факт оплаты отеля заявителем;
Доказательства наличия достаточных денежных средств для совершения поездки (справка о покупке валюты, дорожные чеки или актуальная выписка с банковского счета и т.п.) из расчета 50 евро в сутки пребывания на человека (но не менее 500 евро на весь срок поездки);
Справка с места работы на фирменном бланке с печатью, указанием адреса, рабочего телефона, должности и оклада.

Что касается домов, дач, квартир и ограниченных прав собственности (право на пользование, право на строительство дома и т.д.), Вы можете купить их непосредственно как физическое лицо.
Когда мы говорим о недвижимости в Болгарии вместе с землей, Вам надлежит учредить фирму, которая и станет владельцем недвижимости. Учредить коммерческое общество в Болгарии очень просто, для этого понадобится помощь юриста.

Учредить совместное предприятие с уже существующей местной фирмой;
Учредить новую фирмы;
Приобрести фирму путем приватизации;
Сделать портфельные инвестиции.

Регистрации смешанных и иностранных предприятий;
В отношении лучшего соотношения между ценой и качеством недвижимости, достигнутое путем профессионально проведенных переговоров;
Управление и уход за недвижимостью;
Подготовка Вашей поездки в Болгарию для осмотра недвижимости;
Собственные автомобили для посещений объектов в стране;
Совет по любому, интересующему Вас вопросу.

Если вам понравился материал, размещенный на на данной странице, мы будем благодарны, если вы порекомендуете его своим друзьям и знакомым, нажав ниже на кнопки тех социальных сетей, где вы зарегистрированы.

Наверх