Обзор рынка недвижимости Греции — 15 аргументов в пользу приобретения недвижимости в Греции

VSEMPROBLEMAM.NET
12 Июл 2023, 07:12

Прежде, чем приступить к изложению заявленной темы, напоминаем вам, что со всеми темами, которые мы рассмотрим на страницах данного раздела, вы можете ознакомиться в меню "Посты по теме", справа от вас. Кроме того, такой же перечень вы найдете в конце каждой страницы этого раздела.

Наша база недвижимости насчитывает более чем 1115 объектов, расположенных в курортных зонах и ожидающих своих новых хозяев. На странице "Найти и купить недвижимость в Греции" вы можете подобрать себе отличную недвижимость в Греции: апартаменты, квартиры, виллы, дома, таунхаусы и земельные участки в любом регионе.

Рынок недвижимости Греции, как ни странно это кажется иностранным покупателям, в связи с кризисом в стране, шоковым изменениям в 2011 году не подвергся. Основные метаморфозы коснулись структуры спроса и поведения покупателей, основную массу покупателей составили иностранные граждане, предпочтения которых остались в области курортной недвижимости.

Поэтому основное падение цен коснулось городской недвижимости: на 20-30%, в то время как дома и квартиры у моря подешевели на 15% — 20%. Тем не менее, если раньше в самых популярных городах полуострова Халкидики, столь популярного среди россиян, стоимость квадратного метра начиналась с 1500 евро, то теперь цены стали вполне демократичными и снизились по сравнению с другими странами Средиземноморья, стартуя от 1000 евро/ кв.м.

Согласно исследованиям, в 2011 году предпочтение покупателей было в основном отдано недорогим и небольшим домам. Что касается площади проданных объектов, то 3 из 4 покупателей приобрели жилье площадью до 110 кв.м. Наиболее распространенной была категория недвижимости от 71-90 кв. м (22%), следом за ней – 51-70 кв. м (20%). Относительно типа недвижимости, проданной за 2011 год, подавляющее большинство (80%) составило жилье (квартиры, коттеджи, виллы). Земельные участки составили 12% от общих продаж, а коммерческая недвижимость – 8%. Возраст недвижимости также был важным параметром – продолжая тенденцию прошлых лет, 77% проданных объектов составили старые дома (старше 5 лет).

В 2012 году появятся очень привлекательные возможности во многих областях страны относительно отдельных категорий имуществ, которые будут стимулировать еще больший покупательский интерес. Есть возможность приобрести недорогую недвижимость у моря по рекордно низким ценам. Учитывая, что строительство в курортных зонах ограничено, подобных предложений немного. Как говорят, нужно успеть поймать момент!

Регионы Греции, пользующиеся наибольшей популярностью среди покупателей из СНГ

Основной интерес покупателей в настоящее время сосредоточился на полуострове Халкидики, в частности благодаря чистейшему морю и пляжами, чья чистота отмечена самой высокой экологической оценкой, «голубыми флагами» Евросоюза. Эксперты рассматривают этот регион как наиболее перспективный по соотношению цены и качества. Среди особых предложений — недвижимость на третьем «пальце» полуострова Халкидки, на Афоне. Этот уголок Греции — место с удивительной природой и непередаваемой атмосферой возвышенного покоя, которую создаёт близость священной земли, по легенде, являющейся земным уделом Богородицы.

Среди других не менее популярных для покупки недвижимости регионов Греции — города Салоники и Афины. Регулярные рейсы из Москвы (круглый год) делают эти города доступными для бизнес-активности и первоклассного отдыха на гостеприимной греческой земле. Кому не хочется иметь собственное жильё в центре культурной и деловой жизни Эллады, да ещё с видом на древнейшие архитектурные достопримечательности, которые помнят многие тысячелетия славной греческой истории?

Греческие острова также давно полюбились туристам из разных стран, Англии, Германии, Франции, Италии. Крит — один из крупнейших островов Греции. Остров овеян легендами и мифами и поражает природной красотой и уникальностью: горные пейзажи, ущелья с густыми лесами, древние памятники, пляжи с белоснежным песком. Здесь зародилась цивилизация много столетий назад, и сегодня Крит привлекателен так же, как и тысячелетия назад. Море здесь такого же бирюзового цвета и такое же чистое, как и во времена античности.

15 аргументов в пользу приобретения недвижимости в Греции:

Уникальное географическое месторасположение: страну омывают семь морей, в её состав входят более 1000 островов с удивительными природными ландшафтами.
Сравнительно невысокая стоимость жилья: цены начинаются от 1000 евро/кв.м. жилья вблизи от моря. (Для примера, в таких странах Шенгенской зоны как Италия, Испания или Франция цены за аналогичные апартаменты будут на 10-20% выше).
Стоимость содержания жилья в Греции значительно ниже, чем в других странах ЕС.
Расходы при оформлении недвижимости в собственность невысокие.
При оформлении греческой недвижимости в собственность иностранца требуется предоставить небольшой пакет документов.
Отсутствие в Греции ежегодного налога на собственность для недвижимости стоимостью менее €243 600.
Недвижимость в Греции может приносить хороший доход от сдачи в аренду. (Например, двух спальную квартиру в Халкидиках площадью около 60 кв. метров, недалеко от моря, можно сдавать за 70 евро/сутки).
Инвестирование в греческую недвижимость может принести неплохие дивиденды со временем, поскольку цены на недвижимость в Греции сейчас значительно ниже, чем в других странах ЕС.
Возможность получения владельцем недвижимости и его родственникам вида на жительство в Греции.
В отличие от многих стран (например, Болгарии, Хорватии, Италии, Испании и др.), в Греции в прибрежной зоне действует запрет на высотное строительство (не строят домов выше 3-ех этажей, что предотвращает высокую плотность населения).
Греция является одной из немногих стран, где действительно любят русских и доброжелательно к ним относятся.
В Греции проживает большое количество русскоязычного населения и высок процент населения, владеющего английским языком, что позволяет избежать языковых проблем.
Низкий уровень преступности в стране.
Преобладающая религия — православное христианство.
Благоприятные климатические условия.

Если вам понравился материал, размещенный на на данной странице, мы будем благодарны, если вы порекомендуете его своим друзьям и знакомым, нажав ниже на кнопки тех социальных сетей, где вы зарегистрированы.

Приглашаем вас также посетить нашу страницу в Google+ .